Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân, theo pháp luật đất đai từ ngày 10/12/2009, đến nay, khi đủ điều kiện thì người dân được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận).
Theo quy định tại Khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, khi đổi thay số chứng minh nhân dân (CMND) hoặc CCCD theo nhu cầu của người dùng đất (hay nói cách khác, khi được cấp CCCD gắn chip), nếu số thẻ được cấp khác với số trong Giấy chứng nhận đã cấp thì có quyền yêu cầu đổi thay. Bên cạnh đó, người dùng đất cũng có thể chứng minh số CMND/CCCD và số CCCD gắn chip là một người bằng CMND cắt góc hoặc giấy xác nhận.
Đổi sang CCCD gắn chip có phải sửa thông tin Sổ đỏ? (Ảnh minh họa: KT)
Tuy nhiên, việc sửa thông tin này là không bắt buộc. Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi số CMND hoặc CCCD có đổi thay mà người dùng đất không đổi thay thông tin trong Giấy chứng nhận thì cũng không bị hạn chế quyền chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.
trong thực tế, nhiều trường hợp khi số CCCD đang dùng khác với số ghi trong Giấy chứng nhận vẫn bị làm khó khi chuyển nhượng, tặng cho. Khi đó, người dùng đất có quyền yêu cầu cơ quan thực hiện trả lời bằng văn bản về lý do từ chối thực hiện, nếu không sẽ khiếu nại hoặc khởi kiện.
VOV
— Nguồn: Cafef —
