Văn phòng không còn là nơi làm việc đơn thuần
Trước đây, văn phòng được tính toán trên từng mét vuông cho mục đích công việc. hiện nay, yếu tố con người mới là điểm quyết định không gian văn phòng.
Thị trường văn phòng đang tiếp nhận tư duy của ngành dịch vụ khách sạn. Lượng lớn các công ty thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau đã xem xét lại cách họ thiết kế, quản lý và đầu tư vào văn phòng của họ.
Văn phòng không còn là nơi làm việc đơn thuần như trước đây. các dịch vụ kèm theo, một cộng đồng cởi mở và cơ sở tiện ích dọc các hành lang tòa nhà. các chủ tòa nhà đang làm tất cả các điều này để giúp khách thuê giữ chân các người lao động tài năng.
Công nghệ len lỏi sâu vào cuộc sống, đổi thay hành vi tiếp cận BĐS
Công nghệ được xem là một lợi thế trong năm 2010, Tuy nhiên giờ đây công nghệ là yếu tố nhất định phải có. Lượng người xài iPad tăng trưởng là bằng chứng cho các tác động tích cực của công nghệ đến cách con người làm việc, trong đó có thị trường BĐS.
Công nghệ thúc đẩy văn hóa phát triển, xóa mờ ranh giới giữa thế giới kỹ thuật số và đời thực. ngày nay các bạn đều có internet trong lòng bàn tay. Việc tiếp cận BĐS của khách hàng cũng đã đổi thay siêu nhiều thông qua chiếc điện thoại thông minh.
Chuộng nhà ở được quản lý
Lượng người dịch chuyển đến các thành phố trở nên tăng khiến cuộc sống đô thị trở nên đắt đỏ, xu hướng thuê nhà để ở cũng Vậy Do vậy mà bùng nổ. Tuy nhiên thay vì thuê phòng ở riêng lẻ như trước đây, mô hình thuê nhà ở có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp trở nên có địa điểm đứng.
“Một thập kỷ trước, không có nhiều dấu hiệu cho thấy tiềm năng của thị trường căn hộ dịch vụ, Tuy nhiên điều đó đã đổi thay khi nhu cầu thuê căn hộ tăng lên, và các tập đoàn lớn tìm kiếm cơ hội đa dạng danh mục đầu tư BĐS thương mại”, đại diện JLL nhấn mạnh.
Đầu tư bất động sản thương mại phổ biến hơn
Khi các nhà đầu tư săn lùng lợi nhuận trong bối cảnh lãi suất thấp, BĐS thương mại trở nên khá hấp dẫn. các quỹ đầu tư quốc gia và quỹ hưu trí toàn cầu đã tăng phân bổ cho BĐS và cơ sở hạ tầng. Đặc tính phòng thủ và thu nhập theo hợp đồng đã trở nên có giá trị hơn trong môi trường lãi suất thấp.
Theo JLL, thị trường càng minh bạch sẽ càng thu hút được nhiều dòng vốn đa dạng, tính minh bạch sẽ giúp nhà đầu tư theo dõi được khoản đầu tư của họ tốt hơn.
Thị trường thương mại điện tử phát triển thúc đẩy nhu cầu về kho vận, đặc biệt là các nhà xưởng hiện đại công nghệ cao.
Nhà kho gần trung tâm một lần nữa là loại tài sản hấp dẫn phục vụ cho giao hàng dặm cuối. các tập đoàn hiện đang xem xét đầu tư vào các kho hàng thông minh tự động hóa, nhằm bắt kịp nhu cầu giao mỗi trở nên nhanh lẹ của người tiêu dùng điện tử.
— Bài viết lấy từ Cafef —
