Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua


Shophouse từng được giới đầu tư ưa thích, hữu ích ích vừa có thể để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Song thực tế, thời gian qua, nhiều dự án shophouse ở Đà Nẵng vắng bóng người thuê, ế ẩm. Đặc biệt là từ khi dịch SARS-CoV-2 bùng phát, loại hình này lại càng trầm lắng hơn.

Tại dự án Kim Long City (quận Liên Chiểu), cả một dãy shophouse nằm trên trục đường đắc địa Hoàng Thị Loan, đường Nguyễn Sinh Sắc đối diện với Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu Tuy nhiên vẫn đang bỏ trống. ở địa điểm này mới chỉ có một số căn đã có chủ thuê để kinh doanh hoa tươi, văn phòng bất động sản.

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 1.

Dãy shophouse của dự án Kim Long City, sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu Tuy nhiên hiện vẫn đang bỏ trống chưa có khách thuê

Dân cư sinh sống ở địa điểm này siêu thưa thớt. Phía sau dự án shophouse mới chỉ có vài ngôi nhà đang được xây dựng. Khu đất hiện được người dân làm nơi chăn thả bò.

Theo một môi giới ở địa điểm này, các căn shophouse ở đường Nguyễn Sinh Sắc có giá cho thuê chỉ hơn 20 triệu đồng, trong khi trị giá của những căn shophouse này khoảng 13 tỷ đồng/căn. Mặc dù giá cho thuê giảm Tuy nhiên không có khách thuê.

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 2.

Nhiều căn shophouse đang treo biển cho thuê hoặc bán

Điều đáng nói, dù không cho thuê được Tuy nhiên giá bán hiện đang tăng hơn so với năm ngoái. Lý giải điều này, môi giới cho biết: “Hầu hết họ đều gửi bán vì có cho thuê cũng khó mà tìm được khách. ngày nay thị trường bất động sản nhộn nhịp nên shophouse cũng có giao dịch, người mua để đầu tư. giá bán hiện khoảng 13 tỷ đồng/căn, quay về đỉnh của năm 2019. Tuy nhiên, những căn rao bán giá rẻ hơn, khoảng 12,5 tỷ thì mới có người mua ngay”, người này cho hay.

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 3.

Dự án nằm ở vị trí đắc địa song cư dân ở địa điểm này vẫn thưa thớt

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 4.

Xung quanh dự án shophouse, người dân chăn thả bò

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 5.

Do bỏ trống đã lâu nên đã bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, cỏ mọc um tùm trông siêu nhếch nhác. Cách đó không xa, nằm ở vị trí đắc địa, ngay sát biển Nguyễn Tất Thành Tuy nhiên hàng loạt căn shophouse ở địa điểm này cũng “cửa đóng then cài”.

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 6.
Cũng nằm trên trục đường Nguyễn Sinh Sắc, ngay sát biển Tuy nhiên loạt căn shophouse “cửa đóng then cài”, bên ngoài cỏ mọc um tùm
Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 7.
Những căn shophouse bỏ trống đã lâu, nhiều căn xài tôn quây kín phía ngoài
Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 8.
Shophouse cỏ mục um tùm
Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 9.
Nhiều căn bắt đầu xuống cấp, rêu mốc, nhếch nhác
Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 10.

Rao cho thuê đã lâu Tuy nhiên vẫn chưa có khách

Còn tại khu vực trung tâm thành phố, tình hình cũng không khả quan hơn. Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) nằm cạnh siêu thị Lotte Mart, cạnh công viên, Tuy nhiên nay cũng treo biển cho thuê nhan nhản. Giá cho thuê nguyên căn 3 tầng ở địa điểm này dao động từ 30-40 triệu đồng/tháng. trong khi đó, vào năm 2019, giá cho thuê có lúc lên đến 80 triệu đồng/tháng.

Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 11.
Khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu) dù nằm ở vị trung tâm, khá nhộn nhịp Tuy nhiên cũng rơi vào cảnh ế ẩm, nhan nhản biển cho thuê
Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 12.
Nhiều căn hộ vì không có người thuê, ở đã lâu nên cũng để cỏ mọc um tùm, chất liệu xây dựng ngổn ngang ngay trước cửa.
Đà Nẵng: Shophouse ế ẩm, hàng chục tỷ chôn chân, chấp nhận bán lỗ mới có khách mua - Ảnh 13.
Theo nhận xét của các chuyên gia, loại hình shophouse chưa thể hồi phục do giá thuê cao lại nằm trong các khu đô thị mới, dân cư thưa thớt, không kết hợp sẵn tiện ích nên người thuê không mặn mà. Vì thế, việc xài đòn bẩy tài chỉnh để đầu tư shophouse sẽ siêu rủi ro. Người mua cần cân nhắc đầu tư ở vị trí bất động sản thích hợp với khả năng tài chính của mình.


— Bài viết lấy từ Cafef —

Tổng Quan Thị Trường

Tin Mới