Theo môi giới BĐS, thị trường hiện nay giao dịch chững hẳn, nhiều môi giới không thể “kiếm cơm” từ nghề mà dần chuyển về các khu vực khác hoặc tạm nghỉ một thời gian. Đa số các mặt hàng chào bán ở hiện ở là mặt hàng thứ cấp NĐT gửi lại bán Tuy nhiên cũng không bán được. Nhiều nền đất có hiện tượng “hạ giá” để ra hàng Tuy nhiên cũng không có giao dịch ở công đoạn này.
Vũ Văn C, một môi giới tự do ở khu Đông Tp.HCM chia sẻ, từ thời điểm cuối năm 2019 đến nay, giao dịch đất nền chỉ đếm trên đầu ngón tay. Nếu cuối năm ngoái thị trường đã ảm đạm thì sau Tết còn ảm đảm hơn do dính dịch virus Corona nên khách hàng không muốn đi lại xem đất.
Theo đó, môi giới (cả môi giới tự do và môi giới công ty) cũng giảm hẳn về số lượng. Một phần chuyển sang nghề khác, phần vì vẫn nghỉ Tết vì chưa có việc làm. ở một số khu vực như Q.9, Hóc Môn, Củ Chi hay Q.12 số lượng môi giới dẫn khách đi xem đất nền, nhà phố siêu thưa thớt, thậm chí cả tuần chỉ khoảng 1-2 khách đi xem. Theo tiết lộ của môi giới khu vực, khách chỉ xem còn giao dịch chỉ đếm trên đầu ngón tay. Thậm chí, có một số công ty nhận hàng từ NĐT để bán Tuy nhiên suốt cả tháng không có người hỏi.
trong đó, có một số công ty BĐS đã chuẩn bị cho các kế hoạch tiếp cận khách hàng Tuy nhiên do lượng khách hàng quan tâm dự án ít nên dừng kế hoạch để triển khai nội dung khác. một số khác thì chờ diễn biến của dịch virus Corona mới bung hàng hoặc lên kế hoạch thực hiện dự án vào quý cuối năm.
Ghi nhận cho thấy, Không chỉ ở Tp.HCM, các khu vực tỉnh lân cận cũng trong thực trạng chẳng chẳng khó khăn về giao dịch ngay thời điểm sau Tết. Theo các công ty, nếu cùng kì năm ngoái sau Tết vẫn siêu nhiều NĐT và người mua ở thực đi xem nhà đất thì hiện nay vắng hẳn. Một phần vì thị trường thiếu nguồn cung mới, hoặc nguồn cung giá vừa tầm, phần vì tác động của tâm lý người mua từ dịch virus Corona. ở một số khu vực có thông báo về hạ tầng giao thông chuẩn bị triển khai cũng ghi nhận sự chững lại rõ nét. Theo các môi giới, nếu trước Tết vẫn có giao dịch ổn định thì sau Tết siêu im ắng.
Theo các chuyên gia trong ngành, có thể từ quý 3/2020 trở đi thị trường BĐS Tp.HCM mới có dấu hiệu rục rịch trở lại với một số dự án chung cư/nhà phố được bung ra thị trường. Khi được hỏi, liệu thị trường năm nay quá chẳng chẳng khó khăn đối với công ty BĐS, một số công ty cho rằng, chẳng chẳng khó khăn về nguồn cung kéo theo chi phí cũng như lượng nhân sự của công ty “vơi đi” là điều dễ thấy. Tuy vậy, một số công ty vẫn tin tưởng rằng năm nay là năm sàng lọc của thị trường BĐS, và diễn biến chung là vẫn sẽ phát triển ổn định trong vòng 2 năm đến.
Theo ghi nhận, nút thắt lớn nhất hiện nay của thị trường nhà đất là nguồn cung mới ra thị trường. trong khi đó thì nhu cầu của người mua còn rất lớn, đặc biệt ở phân khúc giá vừa túi tiền.
Theo Nhịp sống kinh tế
— Nguồn lấy từ: Cafef —
