Năm 2019, cả thị trường BĐS phải trải qua công đoạn chẳng không khó khăn chưa từng có khi nguồn cung khan hiếm, thị trường ách tắc trên toàn bộ phân khúc, nguồn cung cũ bị đẩy giá quá cao khiến cho lượng giao dịch bị giảm đi đáng kể so với năm 2018. Trong bối cảnh này, hàng trăm công ty BĐS chật vật vì không có mặt hàng cung ứng ra thị trường, tình hình kinh doanh thua lỗ, cạn kiệt nguồn lực, không còn đủ chi phí hoạt động và thâm chí là phải giải thể.
Theo số liệu thống kê từ Cục Đăng ký quản lý kinh doanh Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2019 ngành kinh doanh bất động sản ghi nhận 598 công ty đăng ký tạm dừng hoạt động. Bất động sản cũng là ngành có tỷ lệ công ty giải thể cao (686 công ty), tăng 39,4% so với cùng kỳ năm 2018. Như vậy, thị trường đã ghi nhận có hơn 700 công ty nhỏ, công ty mới gia nhập thị trường chưa lâu… đã phải giải thể.
Tuy nhiên, bấy nhiêu thôi vẫn chưa thể hiện đầy đủ các chẳng không khó khăn, thách thức mà hiện nay thị trường BĐS phải đối mặt. trong đó, một thực tế phũ phàng khác đó là hàng trăm nhân viên đang làm việc ở các công ty BĐS vừa và nhỏ ở Sài Gòn tiết lộ họ đã bị nợ lương nhiều tháng liền. Ngoại trừ 1 một số công ty lớn có nguồn lực tài chính đủ mạnh thì không ít công ty mới gia nhập thị trường lao đao vì thiếu kinh phí nuôi quân, cạn kiệt kinh phí cho các hoạt động truyền thông.
Anh Lê N.V., nhân viên làm việc ở một công ty BĐS ở Sài Gòn với thâm niên 5 năm cho biết chưa bao giờ anh thấy công ty rơi vào công đoạn khủng hoảng như hiện nay. Anh V. tiết lộ rằng chỉ trong năm 2019 đã có hơn 1/3 nhân viên xin nghỉ vì bị chậm trả lương, thậm chí là nợ lương nhiều tháng liền.
Được biết, trước đây cứ mỗi quý nhân viên công ty này sẽ được tăng 1 bậc lương, mỗi mùa Tết sẽ được thưởng đậm Tuy nhiên Tết Canh Tý năm nay thì tất cả mọi người đều thất thu. Bản thân anh V. cũng bị công ty xin khất lương từ tháng 11, hứa sau Tết sẽ trả Tuy nhiên đến nay lại tiếp đến bị nợ do ảnh hưởng bởi dịch Corona.
Tương tự, chị Nguyễn T.H., một nhân viên truyền thông ở công ty kinh doanh về đất nền cũng cho biết công ty nơi chị làm việc đang đuối sức dần. Ban lãnh đạo kiệt quệ tài chính vì cả năm phải gồng mình lên gánh lỗ. Chị H. cho biết một năm qua công ty phải dùng số vốn vay ngân hàng để duy trì hoạt động. Thế Tuy nhiên trong bối cảnh nguồn vốn cũng bị siết chặt như hiện nay, chị H. lo lắng rằng công ty sẽ không thể trụ lại lâu dài trong thị trường.
“Nhân viên công ty tôi cũng bị nợ lương nhiều tháng nay. Tuy nhiên, mọi người đều cố gắng động viên các anh chị trong ban lãnh đạo chứ không ai gây áp lực hay đòi hỏi quyền lợi quá nhiều. Vì tất cả chúng tôi đều hiểu đây là thời điểm quá chẳng không khó khăn chứ không ai muốn như vậy cả. Tôi hy vọng hết dịch, thị trường sẽ ổn định trở lại chứ cứ thế này chắc phải chuyển nghề”, chị H. thở dài.
Trước các chẳng không khó khăn của công ty, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và UBND Sài Gòn báo cáo tập hợp các đề xuất của hiệp hội nhằm tháo dỡ các vướng mắc, giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển vững bền, đáp ứng nhu cầu nhà ở của các tầng lớp nhân dân.
Theo ông Châu, dịch Covid-19 đang tác động siêu lớn đến nền kinh tế quốc tế và trong nước, làm tăng thêm chẳng không khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS) mà trước hết là BĐS nghỉ dưỡng.
Bởi vậy, Hiệp hội đề nghị UBND TP đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế giúp công ty trước tác động của dịch bệnh về việc cho phép khoanh nợ, giãn nợ, giảm lãi suất vay, cơ cấu các khoản vay, giãn tiến độ nộp thuế… để giúp một số công ty hoạt động sản xuất, kinh doanh đúng pháp luật Tuy nhiên đang gặp chẳng không khó khăn.
— Nguồn: Cafef —
