Nhan nhản tranh chấp, Hà Nội sắp kiểm tra hàng nghìn chung cư


Nhan nhản tranh chấp, Hà Nội sắp kiểm tra hàng nghìn chung cư

Theo kế hoạch, từ quý 2/2020, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc quản lý dùng nhà chung cư trên toàn địa bàn thành phố Hà Nội.

* Đề nghị cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì chung cư Khang Gia

* Bộ Xây dựng vào cuộc vụ chung cư Golden Palm bị nứt tường, thấm nước

* Căn hộ chung cư tăng giá chóng mặt, vợ chồng trẻ càng khó có nhà

Sở Xây dựng vừa ban hành Kế hoạch về kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc quản lý, dùng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Theo đó, trong quý II/2020, Đoàn sẽ kiểm tra ở các quận, huyện: Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì.


Nhan nhản chung cư Hà Nội “dính” tranh chấp từ chung cư bình dân đến cao cấp…

Tiếp đó, trong quý III và IV/2020 sẽ kiểm tra ở các huyện: Gia Lâm, Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Oai, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai.

Mục tiêu của đợt kiểm tra này sẽ làm rõ các hạn chế, không chẳng khó khăn cần tháo dỡ, xác định nguyên nhân trách nhiệm, nhằm kịp thời chấn chỉnh, hướng dẫn, khắc phục các tồn ở hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý vận hành, dùng nhà chung cư.

Trước đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã ký Quyết định 980/QĐ-BXD ngày 18/11/2019 ban hành Kế hoạch thanh tra năm 2020. Theo đó, năm nay, Thanh tra Bộ Xây dựng tập trung thanh tra việc quản lý, dùng quỹ bảo trì ở hàng loạt dự án chung cư ở Hà Nội và Tp.HCM.

ở Hà Nội có 16 dự án thuộc diện thanh tra về công tác quản lý dùng kinh phí bảo trì, trong đó có một số dự án đã xảy ra tranh chấp. Cụ thể, các dự án thuộc diện thanh tra gồm có: Cụm chung cư Bắc Hà C14 (Tố Hữu, Nam Từ Liêm) do công ty Tập đoàn Bắc Hà làm chủ đầu tư, Khu nhà ở Trung Văn của công ty cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3); chung cư ở Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) của công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Hoàng Thành…

Thêm nữa, trong danh sách còn nêu thêm các dự án như: Dự án 90 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân), dự án CT2AB, CT2C Xuân Phương thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) đều của công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7; Dự án chung cư Hateco (quận Hoàng Mai), Hateco 6 (quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn Hateco; Dự án Hinode city Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) của Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex; Dự án Intracom Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Intracom Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm), Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) của công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom).

Liên quan đến vấn đề tranh chấp ở các chung cư, báo cáo ở phiên giải trình, nhận xét tình hình thực hiện pháp luật trong quản lý, dùng kinh phí bảo trì nhà chung cư trong phạm vi cả nước, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: tập hợp số liệu của 40 địa phương có báo cáo đến thời điểm 31/3/2019 có 11 địa phương có tranh chấp, khiếu nại. trong đó chủ yếu xảy ra ở Hà Nội, TPHCM với tổng số 458 tranh chấp, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý vận hành.

các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quản lý, dùng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung gồm có: Chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho ban quản trị (có 54 chung cư chiếm 11,8% tổng số tranh chấp và chiếm 79% tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì); các bên không thống nhất được số liệu quyết toán để xác định kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư phải bàn giao cho ban quản trị (có 10 chung cư, chiếm 22% tổng số tranh chấp và chiếm 14,7% tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì.

Riêng địa bàn Hà Nội và Tp.HCM, tỷ lệ tranh chấp, khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cao hơn. Hà Nội có 39/919 tòa có tranh chấp, chiếm tỷ lệ 4,2%. TPHCM có 15/867 tòa có tranh chấp, chiếm tỷ lệ 1,7% – báo cáo của Bộ Xây dựng cho hay.

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành liên quan, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với Bộ Công an tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, dùng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, dùng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật.

Hà Nội là địa phương phát triển sớm loại hình nhà chung cư. Theo thống kê, đến nay có khoảng 13,5% dân số Hà Nội đang sinh sống ở chung cư. Thành phố có gần 2.600 chung cư, chiếm 58% số lượng chung cư của cả nước, trong đó có gần 1.580 chung cư cũ, 845 chung cư thương mại và 174 chung cư tái định cư.

Hồng Khanh

Vietnamnet




— Theo VietStock —