Theo Dự thảo chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh công đoạn 2021 – 2030 của sở Xây dựng, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ có 2 công đoạn phát triển nhà ở với tổng vốn đầu tư 1,52 triệu tỉ đồng. Riêng phần vốn phát triển nhà ở xã hội 124.100 tỷ đồng chủ yếu được huy động từ nguồn xã hội hóa của công ty, tín dụng ưu đãi và khoảng 10% từ ngân sách của thành phố.
công đoạn 2021 – 2025, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 367.000 ngôi nhà để đáp ứng vị trí ở cho hơn 10,25 triệu dân. trong đó, có 40,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án, nhà ở riêng lẻ hộ gia đình, và khoảng 9,3 triệu m2 chung cư cao tầng. Tỉ lệ diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố năm 2025 sẽ tăng lên mức 23,5 m2/người.
Ở công đoạn này, tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khoảng 239.750 tỉ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân là 289.530 tỉ đồng; vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 37.700 tỉ đồng.
công đoạn 2026 – 2030, dân số thành phố dự kiến tăng lên 11,29 triệu người. Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xây dựng thêm khoảng 57,5 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhu cầu ở của người dân và nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,5 m2/người. Phân theo loại hình, công đoạn này toàn thành phố sẽ có thêm 44,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án, nhà ở riêng lẻ hộ gia đình và khoảng 12,8 triệu m2 chung cư cao tầng.
Năm 2030 có thêm 100 triệu m2 nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh tính toán, cần khoảng 1,52 triệu tỉ đồng để thực hiện các dự án nhà bên trong chiến lược phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh công đoạn 2021 – 2030. Nguồn vốn này dự kiến được huy động từ các nguồn như vốn tự có của công ty, các tổ chức tín dụng, vốn tích lũy của hộ gia đình và các nguồn khác.
công đoạn 2026 – 2030 các nguồn vốn xây dựng nhà lần lượt là 464.400 tỉ đồng cho nhà ở thương mại, 406.100 tỉ đồng cho nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân, còn 86.400 tỉ đồng cho nhà ở xã hội.
Quỹ đất dành cho nhu cầu nhà ở của thành phố trong 10 năm đến lên đến 5.239ha, trong đó đất cho xây dựng nhà ở thương mại khoảng 4.788ha, còn 451ha dành cho nhà ở xã hội.
Theo định hướng của chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh, trong 10 năm đến thành phố sẽ phát triển nhà ở gắn với phát triển đô thị, cam kết đầu tư phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại, phát triển đa dạng loại hình nhà ở về giá cả, vị trí, diện tích.
trong đó, đẩy mạnh phát triển nhà chung cư, tăng hệ số xài đất quanh khu vực các ga metro để tận dụng hạ tầng, tăng tỉ trọng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu của đối tượng thu nhập thấp. Phát triển đa dạng về hình thức thanh toán như thuê, thuê mua, mua, ưu tiên các công ty tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở giá thấp, giá rẻ.
Tại khu vực trung tâm và nội thành hiện hữu, để tránh quá tải hạ tầng đô thị,Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tập trung phát triển nhà ở chung cư cao tầng trong công đoạn 2021 – 2030, Không những thế phát triển hạ tầng phù hợp với quy mô của dự án. Tập trung phát triển nhà ở theo dự án tại khu vực nội thành quận 7, quận 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức.
Không những thế, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ từng bước phát triển hạ tầng ở khu vực ngoại thành để tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở giá rẻ có hạ tầng đồng bộ, phục vụ số đông người lao động dịch cư đến thành phố.
— Bài Viết theo Cafef —
